Chalet le Grand Rocher

À VENDRE – Chalet d’exception de 10 pièces

Vue panoramique – Skis aux pieds

Un bien rare alliant art de vivre en montagne, emplacement stratégique et fort potentiel commercial.
Idéalement situé sur les hauteurs de Morzine, à environ 1 km seulement du centre du village, ce chalet d’envergure bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces, animations et infrastructures de la station.

Implanté au cœur du prestigieux domaine des Portes du Soleil, il offre un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver.

Un emplacement privilégié :
Accès skis aux pieds en hiver : départ direct depuis le chalet vers les télésièges des Fys et du Pré Favre
En été : randonnées, VTT et nature à perte de vue
Proximité immédiate de Morzine : le calme de la montagne à seulement quelques minutes du centre

Le chalet :

D’une surface habitable d’environ 285 m², le chalet est réparti sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une grande polyvalence d’usage.

Étage principal – Espace de vie
- Superbe séjour cathédrale baigné de lumière
- Cuisine ouverte conviviale
- Accès à un balcon plein Sud avec vue dégagée
- Trois chambres
- Salle de douche et WC indépendant
- Mezzanine accueillant une suite parentale avec salle de bains, dressing et espace bureau

Rez-de-chaussée – Murs et fonds de commerce :
Un véritable atout rare, cet étage est actuellement exploité en restaurant saisonnier, offrant une opportunité unique d’activité commerciale ou de reconversion selon vos projets.

Il comprend :
- Une grande salle de restauration au charme montagnard (bois et pierre)
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Un poêle à bois
- Une belle terrasse en bois exposée plein Sud

Possibilité de conserver l’activité, de développer un nouveau concept ou de transformer l’espace selon vos besoins (sous réserve d’autorisations).

 Rez-de-jardin (semi-enterré) :
- Appartement indépendant (actuellement logement du personnel) :
- Deux coin nuit
- Salle d’eau
- Pièce de vie
- Remise

Mazot indépendant, idéal pour le stockage ou un futur aménagement

Contactez Anais au 07.50.54.21.15 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.