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Chalet à vendre , 4 pièces - Bonnevaux 74360
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A VENDRE CHALET 3 CHAMBRES A BONNEVAUX

260 000

Chalet à vendre , 4 pièces - Bonnevaux 74360
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Ce chalet construit dans les années 90 se trouve au sein d’une copropriété calme. Il bénéficie d’une terrasse et d’un jardin avec une belle vue.

Il est en bon état général bien que des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
Grâce à son exposition Sud, le chalet est très lumineux avec jusqu’à 13 heures de luminosité naturelle par jour !

Il se compose actuellement de :
Au rez-de-jardin :

-un séjour-cuisine avec accès à la terrasse et au jardin
-une salle de bains avec baignoire, lavabo, et emplacement pour un lave-linge
-un WC séparé
-un dégagement, avec un placard sous l’escalier
-un garage communiquant avec l’intérieur du chalet

Au 1er étage :
-deux chambres mansardées, avec balcon
-une troisième chambre plus petite ou bureau (7,06m²)
-un palier ou l’on peut installer un bureau ou un couchage d’appoint

Au sous-sol :
-vide-sanitaire avec une hauteur d’env. 1m60/1m70
A l’extérieur :
-terrasse dallée à rénover
-jardin
-garage supplémentaire à environ 35 mètres du chalet

Ce chalet sera parfait pour une petite famille, ou bien en tant que résidence secondaire pour les vacances.

Une exclusivité AlpesVente !

Contactez Clément pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 59 22 03.

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 € et 2460 €.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Bonnevaux est un petit village montagnard en Haute-Savoie, implanté sur les pentes du Col du Corbier.
Le village est situé à l’écart des grands flux routiers mais au croisement des deux grandes vallées touristiques du Chablais : la vallée d’Aulps et la vallée d’Abondance.
Plusieurs navettes de ramassage scolaire répondent aux besoins des familles. Une aire de retournement pour les bus est désormais aménagée au lieu-dit Le Sommet pour faciliter la circulation des transports en commun et répondre à un des critères importants imposés par le Grenelle 2 de l’environnement.
L'aire de jeux située à proximité de l'ancienne fruitière est un lieu de convivialité où toutes les tranches d’âge de la population peuvent se retrouver : jeux pour enfants de 2 à 14 ans, terrain de boules, aire de pique-nique avec accès handicapé, terrain de jeux de 600 m² ouvert à toutes sortes d’activités sportives ou récréatives.
Bonnevaux, c’est aussi un accueil touristique avec une auberge, plusieurs gîtes, une magnifique colonie de vacances avec sa piscine, son terrain de tennis, son terrain de football et un environnement sans équivalent dans la vallée. Des chemins de randonnée permettent d'atteindre le Mont Ouzon ou de rejoindre l'alpage d'Ouzon. Il est possible d'acheter du fromage fermier l'été à cet alpage, ou encore sur la route du col du Corbier.

Les points forts du bien

  • CALME
  • EXPOSITION SUD
  • 2 GARAGES
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18910
  • Localisation
    Bonnevaux 74360
  • Construction
    1992
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Toiture
    Tuiles

Détail des pièces

  • Séjour-Cuisine
    30,41 m²
  • Dégagement
    3,65 m²
  • Salle de bains
    4,06 m²
  • WC
    1,11 m²
  • Palier
    6,70 m²
  • Chambre
    11,94 m²
  • Chambre
    11,93 m²
  • Bureau
    7,06 m²
  • Cave
    40,16 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18910. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2460 €.

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