A VENDRE CHALET D’ALPAGE A RÉNOVER A GRAYDON

Dans le secteur prisé de l’alpage de Graydon entre Saint Jean d’Aulps et Essert-Romand, venez découvrir ce chalet d’alpage de 40m² au sol à rénover entièrement.

Cette propriété se trouve sur un terrain d’environ 500m² (à confirmer suite au passage du géomètre) et est accessible avec tout type de véhicule par une route communale goudronnée du printemps à l’automne, et en une heure de marche l’hiver.
 
Les ouvertures sont déjà créées car en effet, le chalet dispose actuellement de deux portes donnant sur l’extérieur et de trois fenêtres. Il a également subi des améliorations il y a 3 ans comme un dalle béton sur 3/4 du chalet et une rénovation du bardage extérieur sur la façade Ouest.
 
Le toit est en tôle, non isolé, et la charpente apparente est en bon état. Possibilité de faire une mezzanine.
 
Le chalet n’est à aucun réseau mais l’alpage dispose de l’eau communale. Vous devrez ensuite installer une fosse septique et une installation électrique (panneaux solaires ou groupe électrogène).
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture