Chalet Grappaz

À VENDRE – MAGNIFIQUE FERME D’ALPAGE HAUT-SAVOYARDE À HABÈRE-LULLIN

Un bien rare, chargé d’histoire, au cœur des montagnes de la Vallée Verte.

Sur les hauteurs d’Habère-Lullin (1050m environ), dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme d’alpage construite en 1843, offrant un cadre exceptionnel entre montagnes, forêts et grands espaces.

Accessible facilement en voiture durant la belle saison, la propriété retrouve en hiver tout le charme d’un véritable chalet d’alpage : environ 25 minutes à pied ou en raquettes permettent de rejoindre ce lieu hors du temps.

La ferme offre aujourd’hui de très beaux volumes et se compose de :
-une pièce de vie,
-une cuisine,
-quatre chambres,
-deux salles de bains,
-une immense mezzanine,
-une grange,
-une ancienne écurie
-une cave.

Le tout est implanté sur 2600 m² de terrain, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes et la forêt.

Accès à la propriété
En été : accès en voiture en environ 6 minutes par la route communale de la Grappaz.
En hiver : accès uniquement à pied ou en raquettes, environ 25 minutes.

À proximité
-Commerces : environ 10 min en voitur
-Remontées mécaniques : environ 6 min en voiture d’Habère-Poche et 3 minutes du télésiège de la Frastaz
-Gare de Perrignier : environ 28 min
-Aéroport international de Genève : environ 1 h

Autres
Assainissement individuel en attente du diagnostic
Electricité par panneau solaire 12V
Toiture non  isolée. Présence d'un pare-vapeur Klöber. Les murs et plafonds des chambres sont isolés par un matériel écologique en fibres de bois de marque Steco.

Une propriété atypique et authentique, pour les amoureux de la montagne à la recherche d’un lieu préservé et plein de caractère.

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

Contactez Jacky au 06.27.12.23.20 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
Prix de vente : 395 000 € HAI
Prix hors honoraires  : 371 300 €
Honoraires : 23 700 € TTC soit 6% du prix affiché, à la charge de l’acquéreur.

Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien à Habère-Lullin ou dans la Vallée Verte ?
Contactez ALPESVENTE Immobilier pour bénéficier de notre connaissance du marché immobilier local.

Habère-Lullin et la Vallée Verte
Habère-Lullin est un village authentique de Haute-Savoie, au cœur de la Vallée Verte, apprécié pour son environnement préservé et son atmosphère montagnarde.
À quelques minutes seulement, le secteur des Habères permet de profiter des plaisirs de la montagne en hiver avec ses pistes de ski alpin et ses activités nordiques. Ski, raquettes et balades hivernales côtoient, aux beaux jours, randonnées, VTT et découverte des alpages.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le charme d’un véritable refuge de montagne, tout en restant à proximité des villages et des activités de la vallée.