La Ferme d’Urine
287 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 18 a 09 ca
A VENDRE FERME INDIVIDUELLE A RENOVER A LA BAUME A FORT POTENTIEL
Située dans un environnement calme avec très peu de voisinage, cette maison offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets et de grands espaces en Vallée d’Aulps.
Vous serez séduit par ses volumes généreux (260m² Utiles exploitables et 55m² de caves) et ses nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité à chaque pièce.
Son exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur les environs.
La propriété s’étend sur un vaste terrain agricole de 1809 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur et vous garantissant la tranquillité dans l’avenir.
Emplacement idéal pour celui ou celle qui cherche du calme et de la sérénité, proche de la nature.
Composition du bien :
Au sous-sol :
-Trois caves indépendantes, dont une magnifique cave voûtée
Au rez-de-jardin :
-Une écurie
-Cinq pièces à rénover selon vos envies
À l’étage :
-Une grande grange bénéficiant de quatre balcons, un sur chaque façade, offrant une belle ouverture sur l’extérieur
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La Baume est un village situé dans la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l’année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps (10min en voiture).
L’hiver, les pistes de ski de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis.
L’aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Les points forts du bien
- Potentiel de rénovation
- Emplacement premium
- Ensoleillement et vue
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol215 m²
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon4
- Niveaux (RDC inclus)3
- Assainissement0 non conforme
- ToitureCouverture en tôles, non isolée
- LocalisationLa Baume 74430
- Référence19499
Détail des pièces
- Cave voutée8.6 m²
- Cave22.5 m²
- Cave24.2 m²
- Ecurie32.7 m²
- Pièce à rénover15.9 m²
- Pièce à rénover23.9 m²
- Pièce à rénover22.1 m²
- Pièce à rénover15.8 m²
- Pièce à rénover11 m²
- Grange138 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
