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A VENDRE CHALET INDIVIDUEL DE 4 CHAMBRES A LE BIOT

350 000

Maison individuelle à vendre , 10 pièces - Le Biot 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 98 
  • Terrain : 440 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

Chalet individuel de 4 chambres et 2 salles d’eau à vendre au Biot, hameau du Col du Corbier, situé entre la Vallée d’Abondance et la Vallée d’Aulps et au centre du Domaine skiable des Portes du Soleil.

Son emplacement est idéal comme pied à terre car il permet un accès facile aux deux stations de ski en 15 minutes en voiture et à toutes les commodités nécessaires. Un bus pour les autres villages de la vallée est disponible en hiver et s'arrête à proximité du chalet.
Sur le plateau du Corbier, vous trouverez des activités hivernales telles que ski de randonnée, raquette, ski-joering ou encore un tapis pour les skieurs débutants. En été, vous êtes au départ de nombreux sentiers pour des randonnées pédestres, en VTT ou encore pour du trail.

Le chalet a été construit en 2001 et est habitable de suite sans aucuns travaux. Sa terrasse couverte sans vis-à-vis et ses balcons vous permettront de profiter des extérieurs au calme, et de sa très belle vue sur les montagnes environnantes. Le chalet est également très lumineux avec plus de 7h45 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat).

Le chalet se compose comme suit :
Au sous-sol :

-Un garage avec rangements et fenêtre
-Un cellier avec de nombreux rangements
-Un débarras sous l’escalier
-Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Au rez-de-jardin :
-Une pièce de vie avec accès depuis l’extérieur ou depuis le garage, cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et rangements. Le tout ouvert sur la partie séjour/salle à manger et donnant accès au balcon et à la terrasse
-Une chambre avec lit double, placard de rangement intégré et donnant accès à un balcon
-Une salle d’eau avec douche, lavabo et toilette

A l’étage :
-Un pallier donnant accès à toutes les pièces de ce niveau et à une trappe pour les combles non aménageables, placard de rangement intégré
-Deux chambres mansardées avec lits doubles, placards de rangement intégrés et donnant accès à un balcon
-Une quatrième chambre avec deux lits superposés
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et fenêtre

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Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite : https://www.youtube.com/watch?v=TOXNz27gnTU


A propos du prix, celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mesures données à titre informatif
 
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Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1390€ et 1940€

Les points forts du bien

  • Chalet individuel
  • 4 chambres
  • Sous-sol complet
  • Très belle vue
  • Emplacement stratégique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18853
  • Localisation
    Le Biot 74430
  • Construction
    2001
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    28 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    La couverture est en shingle noire, et elle a été isolée par l’intérieur lors de la construction
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Buanderie
    3.8 m²
  • Garage
    22.28 m²
  • Cave
    5.87 m²
  • Placard sous escalier
    1.91 m²
  • Séjour
    23.35 m²
  • Chambre
    7.61 m²
  • Salle d'eau
    3.79 m²
  • Chambre
    8.44 m²
  • Salle de bains
    4.58 m²
  • Chambre
    9.15 m²
  • 9.06 m²
  • Pallier
    2.6 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18853. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1940 €.

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