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A VENDRE MAISON 7 CHAMBRES A ORCIER

670 000

Maison individuelle à vendre , 10 pièces - Orcier 74550
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Descriptif du bien

  • Surface : 189 
  • Terrain : 821 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1

A VENDRE MAISON 7 CHAMBRES A ORCIER

Cette maison typique de village construite en 1845 est composée de 10 pièces au total. Elle a fait l’objet d’une entière rénovation ces dernières années, tout en conservant son authenticité, le charme incontestable des vieilles pierres, et l’âme des lieux qui représentent une partie de l’histoire du village.

Elle se compose actuellement d’une habitation de 5 chambres, et d’un côté gîte de 2 chambres aménagé en 2016. Chacun ayant une entrée indépendante, mais qui communiquent aussi par l’intérieur.
L’avantage est de pouvoir occuper l’un ou l’autre de ces logements, tout en profitant de revenus locatifs avec l’autre partie de la maison.

Elle dispose aussi d’un garage pour 2 véhicules, d’une cour pouvant accueillir environ 3 véhicules et de 4 caves au sous-sol.

La bâtisse se trouve sur une parcelle de 821m² au total. A l’arrière de la maison, on trouve un jardin plat d’environ 425m² avec peu de vis-à-vis.

La maison profite d’un environnement calme et bienveillant, au cœur du village d’Orcier à proximité de l'école.
Le Léman Express est accessible en seulement 10 minutes à la gare de Perrignier. On accède au contournement de Thonon en 10 minutes, et au Lac Léman en 18 minutes.

La maison se compose actuellement comme suit :

COTE HABITATION
AU REZ-DE-CHAUSSEE

-Une cuisine
-Un salon avec poêle à bois
-Une chambre
-Une salle de bains avec lavabo et baignoire
-Un WC séparé
A L’ETAGE
-4 chambres dont une avec WC
-Accès aux combles par un escalier

COTE GITE
AU REZ-DE-CHAUSSEE

-Une entrée
-Une salle d’eau
-Deux WC séparés
A L’ETAGE
-Un séjour-cuisine avec poêle à bois
-2 chambres

ANNEXES
-Un garage pour 2 véhicules
-Une cave de 18m²
-Trois autres caves communicantes de 15m², 17m² et 14.8m² pour la cave voutée

Découvrez ce bien sur YouTube : ​https://youtu.be/rgNeCJOc4po ​​​

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soir compris à compter du 1-01-2028 entre la classe A et E.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à ORCIER, contactez ALPESVENTE.

Orcier (74550) est situé en Haute-Savoie dans le Chablais à 643m d’altitude, à 7km au sud-est de Thonon les Bains, 40 kms de Genève et 30 kms d’Annemasse.
Orcier offre une école maternelle et primaire au cœur du village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 25 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer à 30 minutes, Ardent (Les Portes du soleil) à 50 minutes. Des pistes de ski de fonds vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman est très agréable pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnées alentour.
Orcier a pour communes limitrophes Allinges, Le Lyaud, Lullin, Vailly, et Draillant, et dépend de la Communauté d’Agglomération « Thonon Agglomération ».
ORCIER dont l’étymologie proviendrait du latin «ursus» (ours) semblerait signifier par cette origine la présence lointaine de cet ursidé.

Les points forts du bien

  • Maison rénovée
  • Jardin
  • Revenus locatifs
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18833
  • Localisation
    Orcier 74550
  • Construction
    1845
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Toiture
    Refaite en 2020

Détail des pièces

  • Cuisine
    14.5 m²
  • Salon
    12.6 m²
  • Chambre
    16.6 m²
  • Salle de bains
    6.45 m²
  • WC
    1.6 m²
  • Chambre
    14.5 m²
  • Chambre
    14.3 m²
  • Chambre
    11.3 m²
  • Chambre
    14.3 m²
  • Entrée
    8.5 m²
  • Salle d'eau
    6.5 m²
  • WC
    1.2 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Salon-Cuisine
    35 m²
  • Chambre
    8.9 m²
  • Chambre
    9 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18833. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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