Immeuble Le Plan d'Avoz
730 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 04 a 90 ca
- Chambres : 7
Immeuble entier et terrain constructible – Exclusivité Alpesvente Immobilier
A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE : PRIX DE DEPART 730.000€
Saint-Jean-d’Aulps – Centre village, proche de toutes commodités
Idéal investisseur ou projet patrimonial, cet immeuble situé en plein cœur de Saint-Jean-d’Aulps offre un beau potentiel de rentabilité grâce à sa composition variée et à ses possibilités d’aménagement.
Composition de l’immeuble :
-Appartement T2 – 47 m² : 1 chambre, actuellement loué, en très bon état.
-Appartement T4 – 67 m² : 3 chambres, habitable mais à moderniser.
-Appartement T4 – 78 m² : 3 chambres, entièrement à rénover.
-Studio – 32 m² : rénové récemment.
-Deux arcades commerciales en rez-de-chaussée.
En complément :
-Plusieurs grandes caves attribuables à chaque appartement.
-Une parcelle constructible d’environ 240 m² (lot détachable possible), offrant une opportunité de construction supplémentaire en limite de propriété.
Travaux à prévoir :
-Réfection ou réparation de la toiture.
-Ré-isolation générale du bâtiment.
L’immeuble repose cependant sur une base saine garantissant un projet viable.
Atouts :
-Emplacement central, proche commerces et commodités.
-Forte valeur ajoutée après rénovation.
-Diversification locative possible : habitation + commerce.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel au cœur de la vallée d’Aulps.
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
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Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif
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Les points forts du bien
- Potentiel de rénovation et construction
- Division facile
- Mixte commerce et logements
- Centre village
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface au sol350 m²
- Chambres7
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA rénoveer
- LocalisationSaint-Jean-d'Aulps 74430
- Référence19366
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
