Maison individuelle à vendre, 28 pièces - Seytroux 74430
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A VENDRE MAISON INDIVIDUEL A RENOVER A SEYTROUX – FORT POTENTIEL

495 000

Maison individuelle à vendre, 28 pièces - Seytroux 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 470 m²
  • Pièces : 28
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 05 a 95 ca

Idéale pour un investisseur, cette bâtisse de plus de 400m² offre la possibilité d'être transformée en un immeuble de 3 ou 4 appartements, avec ou sans espace commercial. Ce projet immobilier exceptionnel présente de nombreuses opportunités de transformation, en faisant un programme à ne pas manquer !

Située au cœur du village de Seytroux, dans la Vallée d’Aulps, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales ainsi qu'à tous les sites touristiques de la région.

La bâtisse est actuellement composée de deux habitations distinctes :
Première Habitation:
Au sous-sol :
-Un vaste espace cave avec 4 pièces et accès possible depuis l’extérieur ou depuis le rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée :
-Un couloir avec placard intégré.
-Une salle à manger/séjour.
-Une cuisine.
-2 chambres avec placards intégrés.
-Toilettes indépendants.
Au premier étage :
-Une pièce avec kitchenette, accès au balcon et placard intégré.
-7 chambres (1 chambre simple, 3 chambres avec placards intégrés et lavabos, 1 chambre avec lavabo et 2 chambres avec accès à un balcon).
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre.
-Toilettes indépendants.
-Un réduit.
Au deuxième étage :
-Des combles mansardées partiellement aménageables.

Deuxième Habitation:
Au sous-sol :
-Un grand espace cave avec 4 pièces et accès possible depuis l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, premier appartement avec accès indépendant :
-Une cuisine avec accès depuis la terrasse.
-Un séjour avec placard intégré.
-Une chambre.
-Toilettes indépendants avec lave-mains.
-Une grange.
Au premier étage, second appartement avec accès indépendant :
-Une cuisine avec accès depuis le balcon.
-Un séjour.
-Une chambre.
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet.

Cette propriété offre donc une flexibilité exceptionnelle pour un projet de rénovation permettant de créer un ensemble résidentiel attractif ou un investissement locatif profitable dans un cadre pittoresque des Alpes françaises.

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Visites virtuelles: 
Première habitation : https://360.vizite.fr/spg.html?m=KK-eur-NHZKac7ab2&lang=en 
Deuxième habitation: https://360.vizite.fr/spg.html?m=KK-eur-5kLnac83e9&lang=en 


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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Les points forts du bien

  • Idéal investisseur
  • Création d'un immeuble possible
  • Au centre du village
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    600 m²
  • Chambres
    11
  • WC
    4
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Toiture
    Couverture en tôles (2013), non isolée
  • Localisation
    Seytroux 74430
  • Référence
    19065

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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