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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lullin 74470
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Maison des Courbes

419 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lullin 74470
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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 02 a 41 ca
  • Salle d'eau : 2
  • Chambres : 4

A VENDRE maison rénové Idéalement située au calme, à seulement quelques pas du centre du village de Lullin, cette superbe maison de 155 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Ce bien rare bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

L'habitation principale propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses et une salle de douche fonctionnelle. En complément, vous profiterez d'un logement annexe entièrement indépendant comprenant son propre séjour, une chambre et une salle de bain, ce qui est parfait pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif.

L'atout majeur de cette propriété réside dans la qualité de sa rénovation globale effectuée en 2021. Des travaux ont été réalisés pour votre confort et votre sécurité, incluant la réfection totale de la toiture, de l'électricité, de la plomberie, du système de chauffage ainsi que la mise aux normes de la fosse septique.

Pour compléter l'ensemble, une grange attenante et des combles dédiés au stockage offrent de beaux volumes supplémentaires. C'est une maison saine, sans travaux immédiats à prévoir, où il ne reste plus qu'à s'installer.
Contactez Kim pour plus d’informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
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Les points forts du bien

  • Spacieuse et lumineuse
  • Appartement indépendant
  • Calme et ensoleillé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    2022
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    BAC ACIER 2022
  • Localisation
    Lullin 74470
  • Référence
    19485

Détail des pièces

  • Cuisine
    17.5 m²
  • salon
    12 m²
  • salle à manger
    12 m²
  • Salle de douche
    7.3 m²
  • Hall d'escalier
    11.5 m²
  • Chambre
    14 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    15.6 m²
  • Mezzanine
    10 m²
  • futur salle de douche buanderie
    5 m²
  • Piece de vie appartement indepandant
    21 m²
  • Salle de douche
    4 m²
  • Chambre mezzanine
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518634100 • RCP SERENIS Contrat N° ACI29877

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