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A VENDRE CHALET INDIVIDUEL DE 3 CHAMBRES A SEYTROUX

410 000

Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Seytroux 74430
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Descriptif du bien

  • Surface : 64 
  • Terrain : 11 a 40 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Niché sur les hauteurs du village de Seytroux, beau chalet individuel de 3 chambres et 2 salles de bains à acquérir en très bon état.

Situé dans un cadre bucolique, ce chalet saura vous séduire par son authenticité. Tout en étant au calme, il se trouve à moins de 5min en voiture de l’épicerie/restaurant du village et à moins de 15min des autres commodités de la Vallée d’Aulps.

Envie de nature et de verdure lors de vos vacances à la montagne, ou pour vous installer dans les Portes du Soleil à l’année ? Il est idéal ! Il dispose d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, d’une jolie vue sur les montagnes environnantes. Profitez de tout cela depuis sa belle terrasse et son balcon d’angle sans vis-à-vis.

Vous n’aurez qu’à poser vos valises dans cette habitation composée comme suit :
Au rez-de-jardin
-Un garage, avec accès depuis l’extérieur et donnant accès à l’étage, à la salle de bains et à la chambre
-Une chambre avec placards intégrés
-Une salle de bains/buanderie avec douche, WC, lavabo, lave-linge, cumulus

A l’étage :  
-Une terrasse exposée Ouest donnant accès au premier étage
-Un hall d’entrée avec placards intégrés et donnant accès à toutes les pièces et également aux combles
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo, fenêtre  
-Un toilette individuel avec fenêtre  
-Une 2ème chambre avec placards intégrés
-Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte avec frigo, 2 plaques électriques, mini four électrique, accès sur la partie séjour avec la cheminée tubée, accès au balcon exposé Sud-Est
-Une 3ème chambre avec placards intégrés  

A l’étage supérieur :  
-Combles avec accès depuis le hall d’entrée via un escalier escamotable, avec électricité, uniquement pour rangement
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE !
 
Contactez  Clément au 06.15.59.22.03  pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif

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 Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Les points forts du bien

  • Chalet individuel
  • 3 chambres
  • Garage
  • Secteur calme
  • Très belle vue
  • Bonne exposition
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18899
  • Localisation
    Seytroux 74430
  • Construction
    1990
  • Surface au sol
    90 
  • Séjour
    20 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface balcon
    19 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Toiture
    Tuiles en 2013
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Garage
    26.5 m²
  • Chambre
    12.95 m²
  • Salle d'eau/buanderie
    6.2 m²
  • Hall d'entrée
    3.22 m²
  • Salle de bains
    2.3 m²
  • Toilette
    1.28 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Pièce de vie
    20.15 m²
  • Chambre
    8.86 m²
  • Combles pour rangements

Informations complémentaires

Mandat N° 18899. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2630 €.

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