Chalet Plan de Lesse

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES A ESSERT-LA-PIERRE, SAINT JEAN D’AULPS

Située dans un environnement paisible et prisé, cette maison individuelle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Le logement principal, d’environ 110 m², offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Il se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité.
En complément, la propriété dispose d’une grange de 123 m² au sol, déjà équipée d’une dalle béton, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos projets (habitation supplémentaire, gîte, espace de réception…).
Un garage indépendant au sous-sol de 115 m² vient parfaire l’ensemble, parfait pour un atelier, du stockage ou pour les passionnés de bricolage.

L’exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et la vue dégagée depuis la grange apporte un véritable atout charme à ce bien.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de projets à fort potentiel.

Cette maison individuelle se compose comme suit :
Au sous-sol : 
-Un garage de 115m² avec accès unique depuis l’extérieur

Au rez-de-chaussée, un logement habitable de 110 m²:
-Une terrasse et un balcon d’angle exposés Sud-Ouest
-Une pièce de vie ouvert sur la cuisine
-Une première chambre ouverte sur la terrasse et avec une baignoire et un lavabo
-Une chambre parentale avec une salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un toilette
-Une chambre parentale avec une salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo et un toilette
-Un toilette indépendant avec lave-mains
-Une pièce buanderie

A l’étage :
-Une grange de 123m² avec un accès depuis l’extérieur

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif