A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES A ORCIER

Cette maison de construction récente (2015) est en excellent état et offre actuellement 4 chambres à l’étage, et une belle pièce de vie avec chauffage au sol.

Mitoyenne d’un côté, elle se trouve sur une parcelle de 286m², et bénéficie ainsi d’une terrasse et d’un jardin, le tout entièrement clôturé limitant avec succès le vis-à-vis.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, et la grande baie vitrée du séjour, la maison est très lumineuse.

Elle se compose actuellement de :
Au rez-de-jardin :
-une entrée avec rangements
-un séjour/cuisine de 35m² avec accès à la terrasse et au jardin exposés Sud-Ouest
-un WC séparé aux normes PMR
-un cellier/buanderie communiquant avec l’intérieur de la maison

Au 1er étage :
-un dégagement
-une chambre avec balcon
-une chambre avec balcon et avec étagères et penderie intégrés
-une chambre
-une 4ème chambre plus petite et mansardée, pouvant aussi être utilisée en bureau ou salle de jeux
-une grande salle de bains avec lavabo, douche et WC

A l’extérieur :
-terrasse bois
-jardin clos accessible aussi par l’extérieur avec un portillon
-abri de jardin

Belle maison répondant aux règlementations RT2005, au calme, profitant d’une très belle exposition et d’une grande pièce de vie. Et offrant l'avantage d'être couverte par la garantie décennale.

Plusieurs stationnements possibles devant la maison, dont 1 place couverte

Une exclusivité AlpesVente !

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A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Orcier (74550) est situé en Haute-Savoie dans le Chablais à 643m d’altitude, à 7km au sud-est de Thonon les Bains, 40 kms de Genève et 30 kms d’Annemasse.
Orcier offre une école maternelle et primaire au cœur du village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 25 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer à 30 minutes, Ardent (Les Portes du soleil) à 50 minutes. Des pistes de ski de fonds vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman est très agréable pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnées alentour.
Orcier a pour communes limitrophes Allinges, Le Lyaud, Lullin, Vailly, et Draillant, et dépend de la Communauté d’Agglomération « Thonon Agglomération ».