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A VENDRE MAISON 4 CHAMBRES A ORCIER

409 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 5 pièces - Orcier 74550
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Terrain : 02 a 86 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Cette maison de construction récente (2015) est en excellent état et offre actuellement 4 chambres à l’étage, et une belle pièce de vie avec chauffage au sol.

Mitoyenne d’un côté, elle se trouve sur une parcelle de 286m², et bénéficie ainsi d’une terrasse et d’un jardin, le tout entièrement clôturé limitant avec succès le vis-à-vis.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, et la grande baie vitrée du séjour, la maison est très lumineuse.

Elle se compose actuellement de :
Au rez-de-jardin :

-une entrée avec rangements
-un séjour/cuisine de 35m² avec accès à la terrasse et au jardin exposés Sud-Ouest
-un WC séparé aux normes PMR
-un cellier/buanderie communiquant avec l’intérieur de la maison

Au 1er étage :
-un dégagement
-une chambre avec balcon
-une chambre avec balcon et avec étagères et penderie intégrés
-une chambre
-une 4ème chambre plus petite et mansardée, pouvant aussi être utilisée en bureau ou salle de jeux
-une grande salle de bains avec lavabo, douche et WC

A l’extérieur :
-terrasse bois
-jardin clos accessible aussi par l’extérieur avec un portillon
-abri de jardin

Belle maison répondant aux règlementations RT2005, au calme, profitant d’une très belle exposition et d’une grande pièce de vie. Et offrant l'avantage d'être couverte par la garantie décennale.

Plusieurs stationnements possibles devant la maison, dont 1 place couverte

Une exclusivité AlpesVente !

Contactez Grégory pour plus d’informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14


A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.

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Orcier (74550) est situé en Haute-Savoie dans le Chablais à 643m d’altitude, à 7km au sud-est de Thonon les Bains, 40 kms de Genève et 30 kms d’Annemasse.
Orcier offre une école maternelle et primaire au cœur du village.
La campagne environnante est agricole et forestière. La station de ski la plus proche est à Hirmentaz sur la commune de Bellevaux, à 25 minutes en voiture, le circuit du Roc d'Enfer à 30 minutes, Ardent (Les Portes du soleil) à 50 minutes. Des pistes de ski de fonds vous accueillent également aux Mouilles à Bellevaux.
L’été, le lac Léman est très agréable pour s’y promener ou s’y baigner ainsi que les nombreux sentiers de randonnées alentour.
Orcier a pour communes limitrophes Allinges, Le Lyaud, Lullin, Vailly, et Draillant, et dépend de la Communauté d’Agglomération « Thonon Agglomération ».

Les points forts du bien

  • Construction récente
  • Terrasse et jardin clos
  • Exposition Sud-Ouest
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    18874
  • Localisation
    Orcier 74550
  • Construction
    2015
  • Séjour
    35 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    5,52 m²
  • Séjour
    35,28 m²
  • WC
    2,58 m²
  • Cellier/Buanderie
    9,35 m²
  • Dégagement
    3,80 m²
  • Bureau, salle de jeux ou chambre
    8,47 m²
  • Chambre
    9,63 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    8,94 m²
  • Salle d'eau - WC
    6,08 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18874. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.

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