Maison la Jonzériane

LA JONZIÉRANE – VENTE INTERACTIVE À PARTIR DE 225 000 €

Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes et encore du potentiel, à proximité du bassin genevois ? La Jonziérane pourrait bien être votre prochain projet !

Au cœur du village de Jonzier-Épagny, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant environ 131 m² habitables + combles aménageables – 3 chambres + bureau – terrasse/jardin – 3 stationnements

LA MAISON
Au rez-de-chaussée, sur environ 68 m², vous trouverez :
-une entrée,
-une cuisine indépendante aménagée d’environ 17 m², avec poutres apparentes,
-un salon-séjour d’environ 18,5 m² agrémenté d’une cheminée avec insert,
-une pièce supplémentaire d’environ 15 m² pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, ou éventuellement ouverte sur le séjour,
-un WC indépendant,
-un espace chaufferie avec chaudière fioul et cuve.
À l’étage, sur environ 67 m² :
-une chambre parentale avec salle d’eau et WC,
-deux belles chambres, dont une d’environ 19,5 m², toutes deux avec parquet en chêne,
-une salle de bains indépendante,
-un espace buanderie/cellier avec accès aux combles.

UN VRAI POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Les combles représentent environ 60 m² au sol, dont environ 38 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m.
Cet espace offre de belles perspectives d’aménagement selon vos besoins et votre projet, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles.
La toiture, son isolation et son étanchéité sont à rénover ou à reprendre.

LES EXTÉRIEURS
La maison bénéficie également :
-d’une agréable terrasse avec espace pelouse d’environ 40 m²,
-de 3 places de stationnement extérieures devant la maison.

VENTE INTERACTIVE – À LIRE ATTENTIVEMENT
Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive.
La collecte des offres aura lieu le 5 novembre 2026, de 17h00 à 19h30.
Les visites seront organisées en amont et devront être réalisées au plus tard fin octobre 2026.
Le fonctionnement et les modalités précises de la vente interactive seront expliqués aux acquéreurs intéressés avant leur participation.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE
Contactez Jacky au 06.27.12.23.20 pour plus d’informations sur le bien, connaître les modalités de la vente interactive ou organiser une visite.

VIVRE À JONZIER-ÉPAGNY
Située en Haute-Savoie, Jonzier-Épagny est une commune à taille humaine du Genevois, entre le Salève et le Vuache. Son environnement permet de profiter d'un cadre de vie villageois et verdoyant tout en restant bien positionné pour rejoindre Saint-Julien-en-Genevois et le bassin genevois.
Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie au calme, environnement rural et proximité avec Genève et la Suisse.