Sous offre
Terrain constructible à vendre, 04 a 83 ca - La Baume 74430
Terrain constructible à vendre, 04 a 83 ca - La Baume 74430
Terrain constructible à vendre, 04 a 83 ca - La Baume 74430

Terrain le Billat

78 000

Terrain constructible à vendre, 04 a 83 ca - La Baume 74430
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Terrain : 04 a 83 ca

A VENDRE PARCELLE CONSTRUCTIBLE A LA BAUME

Terrain constructible à vendre proche du centre du village de La Baume, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps.

Cette large parcelle d’une superficie totale de 483m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Est.

Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en Vallée d'Aulps.

En zone UA3 (cœur urbain historique dense des villages et présentant une mixité de fonction) du PLUiH de la commune de la Baume, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes : 
-Limite séparative dans une bande d’implantation entre 0 et 6 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
-Limite séparative dans une bande d’implantation entre 0 et 3 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
-Hauteur de faitage de 12 mètres maximum
-Les constructions ne sont autorisées que dans la limite maximale de 900 m² de surface « visible » correspondant au total de la surface de plancher + la surface de stationnement couvert d’un seul tenant
-2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert
-D’autres règles sont applicables sur l’aspect et la configuration de la future bâtisse

L’accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d’eau, assainissement et d’électricité sont à proximité et à connecter.

Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s’installer à l’année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises.
 
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Baume, Contactez ALPESVENTE

La Baume est un village situé dans la Vallée d’Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L’un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l’année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d’Aulps (10min en voiture).
L’hiver, les pistes de ski de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L’été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.

Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d’Aulps.
L’aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Les points forts du bien

  • Entièrement constructible
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Vue
    Montagne
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    La Baume 74430
  • Référence
    19180

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Terrain
La Baume 74430
Recevoir des annonces

AVEC ALPESVENTE, VOTRE ACQUISITION DEVIENT UNE EXPÉRIENCE POSITIVE ET SANS DIFFICULTÉ EN 3 ÉTAPES :

DÉCOUVERTE DU PROJET - VALIDATION DU FINANCEMENT - VISITE, OFFRE, ET COMPROMIS -
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser