Terrain constructible à vendre, 05 a 06 ca - Le Biot 74430
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A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LE BIOT

147 000

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Descriptif du bien

  • Terrain : 05 a 06 ca

Belle parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de Le Biot, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps.

Ce terrain â bâtir d’une superficie totale de 506m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Ouest.

Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves en Vallée d’Aulps.

Le terrain se trouve en totalité en zone en zone UC soit « Zone urbaine dont la vocation principale est celle résidentielle », ce qui est une zone constructible.

Les principales règles du PLUiH pour la constructibilité de ce lot sont :
-Un recul minimum de 5m pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
-Limite séparative de minimum 4m pour la limite séparative, voies privées ou chemins ruraux
-Hauteur de faitage de 10m maximum
-Un coefficient d’emprise au sol à respecter de 0.3
-2 places de stationnement par logement pour la première tranche de 120 m² de surface de plancher, puis 1 place par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher supplémentaire et à minima 50 % des places seront couvertes
-D’autres règles sont applicables sur l’aspect et la configuration de la future bâtisse

L’accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d’eau, assainissement et d’électricité sont à proximité et à connecter.

Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s’installer à l’année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises.
 
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
 
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Charmant et prisé village de la Vallée d’Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d’Aulps. Le cœur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d’Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L’hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d’Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s’ouvre également sur la Suisse.
L’été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L’Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

Les points forts du bien

  • Terrain plat
  • Exposition
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Caractéristiques techniques

  • Vue
    Montagne
  • Assainissement
    Individuel
  • Emprise au sol
    152 m²
  • Localisation
    Le Biot 74430
  • Référence
    19166

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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