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5 conseils pour créer un coup de cœur chez vos acquéreurs
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5 conseils pour créer un coup de cœur chez vos acquéreurs

Vendre une maison n’est pas toujours facile. Il peut arriver qu’un bien immobilier se retrouve sur le marché pendant plusieurs mois, sans trouver d’acquéreur. Aussi, pour réussir la vente de votre bien immobilier en Haute-Savoie, vous devez connaître les astuces qui créent le coup de cœur chez les acheteurs. 

Pour vous accompagner dans votre démarche de vente immobilière, notre agence immobilière en Haute-Savoie vous fournit 5 précieux conseils pour mettre en valeur votre bien immobilier aux yeux des acheteurs.

Soignez l’aspect extérieur de votre bien immobilier

Les acheteurs sont souvent séduits par un bel espace extérieur. Non pas que votre jardin ou terrasse doit avoir une belle surface, mais il doit être bien entretenu. D’ailleurs, c’est l’extérieur que les visiteurs voient en premier. Ainsi, si vous avez du gazon, n’hésitez pas à le tailler. Pareil pour la haie. Notez que le jardin représente un atout pour la vente, mais s’il est mal entretenu, les acheteurs risquent de rebrousser chemin. 

La façade et la toiture doivent également avoir une belle apparence. Cela dit, comme les travaux peuvent coûter relativement cher, n’hésitez pas à adapter le prix de vente en fonction de l’état de votre toiture et de votre façade. Toutefois, si vous avez en avez la possibilité, nettoyez et démoussez quand c’est nécessaire.

L’enclos, le portail et tous les autres éléments de votre jardin ou de votre terrasse sont à réparer pour donner une première impression aux éventuels acheteurs. Vous pouvez vous faire aider par une agence immobilière en Haute-Savoie pour trouver des professionnels de l’aménagement d’extérieur et des paysagistes. 

Appartement home staging haute savoie

Entamez des réparations dans certaines pièces

Les acheteurs accordent une grande importance à l’état de la salle de bain et de la cuisine lors des visites. Vous devez donc faire en sorte que tout soit fonctionnel pour déclencher un coup de cœur. Remplacez les robinets qui fuient, réparez le carrelage cassé et les portes de placard abîmées.

Vous pouvez aussi envisager de repeindre les murs et les mobiliers, de boucher les fissures. Votre objectif est de vous assurer que le futur occupant emménage dans un logement où il n’y a plus de petits travaux à faire. Cependant, gardez en tête que votre projet ne consiste pas à entamer de gros travaux. Effectuer une rénovation complète vous reviendrait beaucoup plus cher et prendrait trop de temps. Ces petites réparations, vous pouvez même les faire vous-mêmes si vous vous y connaissez en bricolage. Néanmoins, vous pouvez aussi contacter un professionnel du Home Staging en Haute-Savoie. 

Désencombrez votre intérieur

Le Home Staging est une technique bien connue pour mettre en valeur un bien immobilier dans le cadre d’une vente. Un des principes de base consiste à aérer l’espace intérieur. Pour y parvenir, vous devez vous débarrasser de tout ce qui peut encombrer le logement.

Veuillez ranger ailleurs les gros meubles anciens, vos objets décoratifs personnels, les cartons ainsi que tous les objets qui n’apportent aucune plus-value. Chaque pièce de la maison doit se contenter du strict minimum pour dévoiler tout le potentiel aux visiteurs. L’idée est de mettre en avant l’utilité des différentes parties de votre bien immobilier. 

La circulation dans le logement doit être facilitée. Votre objectif est de donner l’impression d’espace et de volume à votre visiteur. Par ailleurs, la lumière doit également bien pénétrer à l’intérieur de votre maison. La luminosité accentue l’impression d’espace.

Évitez de mettre en avant des objets trop personnels
Pour dépersonnaliser votre intérieur, retirez tous les objets personnels dans votre maison. Vous devez garder à l’esprit que votre goût n’est pas celui du potentiel acheteur. Choisissez donc une décoration neutre, à l’image de ce que vous pouvez voir dans les magazines de décoration. Pour mettre en place ce type d’aménagement, vous pouvez travailler avec un professionnel.  

Voici quelques astuces pour la dépersonnalisation :

  • Enlever les vieux revêtements muraux ;
  • Repeindre les murs avec des tons neutres ;
  • Retirer les photos et autres éléments décoratifs accrochés aux murs.
Décorez dans un style neutre
Une fois vos objets décrochés, vous pouvez investir dans une autre décoration plus épurée pour ne pas donner l’impression que votre maison est vide. Vous avez le choix entre acheter de nouvelles décorations ou en louer. Toutes les pièces peuvent profiter d’un nouveau look dans le but de vendre votre maison. Des miroirs, de nouveaux linges de maison et bien d’autres éléments décoratifs sont les bienvenus à condition de servir l’ambiance souhaitée. Puis, assurez-vous que l’ensemble de la décoration de votre maison à vendre en Haute-Savoie est cohérente et harmonieuse.

Enfin, vous devez savoir que les acquéreurs prêtent beaucoup d’attention au prix de vente du bien immobilier. Pour ne pas risquer de laisser votre maison ou appartement sur le marché trop longtemps, n’hésitez pas à contacter une agence immobilière en Haute-Savoie pour déterminer le juste prix de votre bien.

Évidemment, d'autres actions peuvent être particulièrement utiles pour vous aider à séduire les acquéreurs, et à vendre mieux et plus vite. Des photographies professionnelles peuvent par exemple faire la différence. Découvrez pourquoi dans un article de l'Agence Du Parc.

Alpesvente – 

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Publié le 25/12/2022 par
Stéphanie DELERCE

Vendre une maison n’est pas toujours facile. Il peut arriver qu’un bien immobilier se retrouve sur le marché pendant plusieurs mois, sans trouver d’acquéreur. Aussi, pour réussir la vente de votre bien immobilier en Haute-Savoie, vous devez connaître les astuces qui créent le coup de cœur chez les acheteurs.

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