Évolution des prix de l’immobilier en Haute-Savoie sur 10 ans : Découvrez les tendances et les perspectives
La Haute-Savoie est l’un des départements français les plus attractifs en matière d’immobilier que ce soit pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire, ou encore d’investissement locatif. Cependant, le marché immobilier du département a connu des fluctuations importantes ces dernières années.
Alpesvente vous propose de découvrir les tendances de l’immobilier en Haute-Savoie depuis 10 ans, les facteurs qui expliquent cette évolution et les perspectives pour l’avenir.
Les tendances générales de l’immobilier en Haute-Savoie depuis 10 ans
Aujourd’hui encore, on observe une augmentation des prix de l’immobilier en Haute-Savoie, principalement sur les secteurs les plus prisés comme Annecy, Chamonix, Morzine, ou encore Évian-les-Bains. Ces secteurs et beaucoup d’autres attirent les ménages français et les investisseurs étrangers en quête d’un retour à la nature, d’une résidence de villégiature, ou encore d’un produit rentable pour un investissement. Cet attrait mêlé à une offre limitée contribue largement à l’augmentation vertigineuse des prix. Dans certaines zones, les prix au mètre carré peuvent atteindre jusqu’à 10 000 euros.
Le point sur les prix de l’immobilier en 2023
- Une augmentation de 3,1 points en 1 an
- Une hausse des prix de 2,2 points sur les 3 derniers mois.
- Une hausse de 0,8 % sur le dernier mois.
Ces données sont encore plus significatives quand on les compare aux autres marchés immobiliers français. En effet, le contexte économique et financier a tendance à faire baisser les prix dans la plupart des localités. Que les vendeurs, les acquéreurs et les investisseurs se rassurent : le marché de l’immobilier en Haute-Savoie se porte très bien !
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Les facteurs expliquant l’évolution des prix de l’immobilier en Haute-Savoie
Avec ses montagnes et ses lacs, la Haute-Savoie bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. La région attire ainsi de nombreux amateurs de sports d’hiver, de randonnées, ou encore de sports nautiques. Elle est également située à proximité de la Suisse, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les travailleurs frontaliers.
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La demande et l’offre de logements
La crise du Covid-19 a eu un impact sur le marché immobilier en Haute-Savoie. En effet, la fermeture des frontières et les mesures de confinement ont entraîné une volonté de changement de cadre de vie pour de nombreux ménages. Grâce à ses atouts, le département a tiré son épingle du jeu !
Les perspectives d’évolution des prix de l’immobilier en Haute-Savoie
Les prévisions des experts
D’autre part, le marché immobilier haut savoyard bénéficie également de conditions de crédit plus favorables, avec des taux historiquement bas qui facilitent l’accession à la propriété pour de nombreux ménages.
En résumé
Depuis les années 2010, les prix de l’immobilier en Haute-Savoie ont augmenté de manière continue, avec une accélération marquée depuis 2013. Les secteurs les plus prisés, tels qu’ Annecy, Chamonix, Morzine et Évian-les-Bains, attirent les ménages français et les investisseurs étrangers en quête d'un meilleur cadre de vie, d’une résidence secondaire ou d’un investissement rentable. Les facteurs qui expliquent cette évolution sont le cadre de vie et la situation géographique de la région, la forte demande de logements, notamment pour les résidences secondaires, ainsi que l’offre limitée de biens immobiliers dans les zones les plus recherchées. Malgré le contexte économique actuel en France, les experts sont optimistes quant aux perspectives d’avenir pour l’immobilier en Haute-Savoie.
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Publié le 25/05/2023 par
Stéphanie DELERCE
La Haute-Savoie est l’un des départements français les plus attractifs en matière d’immobilier que ce soit pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire, ou encore d’investissement locatif. Cependant, le marché immobilier du département a connu des fluctuations importantes ces dernières années. Alpesvente vous propose de découvrir les tendances de l’immobilier en Haute-Savoie depuis 10 ans, les facteurs qui expliquent cette évolution et les perspectives pour l’avenir.
