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Quelles sont les tendances du marché immobilier de la Haute-Savoie ?
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Quelles sont les tendances du marché immobilier de la Haute-Savoie ?

Actuellement, le marché immobilier de plusieurs grandes villes de France stagne. La crise sanitaire a fortement influencé les acheteurs qui préfèrent se tourner vers des villes moyennes. Ils ont des besoins différents et préfèrent les logements plus spacieux avec extérieur. De plus, ils veulent fuir lenvironnement citadin et changer d’air. C’est grâce à cette nouvelle vision des acheteurs que la Haute-Savoie voit son marché immobilier évoluer rapidement.

Ce département offre un cadre de vie magnifique avec ses lacs et ses montagnes. Il est composé de plusieurs villes dynamiques qui sont situées à proximité de la Suisse. Un atout qui joue favorablement en leur faveur. Le point sur les tendances actuelles du marché immobilier de la Haute-Savoie avec AlpesVente, votre agence immobilière en Haute-Savoie.

Haute-Savoie : les chiffres clés du marché immobilier

Les professionnels de l’immobilier en Haute-Savoie ont constaté une hausse des ventes et des prix au cours de l’année 2021. Une tendance qui tend à se confirmer pour 2022. Cette hausse des prix au m² est constatée dans la majorité de tous les territoires du département 74.

Les plus nettes augmentations concernent principalement les grandes villes de la Haute-Savoie. Cependant, certaines communes connaissent également une progression moins flagrante des prix au m². À titre dexemple, le prix moyen du m² à Seynod, commune limitrophe d’Annecy, est de 4 120 €. Le chef-lieu du département, quant à lui, affiche des prix du m² à 5 161 € en moyenne.

Enfin, les prix semblent se stabiliser dans certains secteurs comme Évian-les-Bains. Aucune augmentation na été constatée au cours des derniers mois. Pour l’acquisition d’une maison, il faudra compter 4 976 €/m² en moyenne, contre un prix moyen de 4 386 €/m² pour un appartement.

Village en Haute-Savoie

Haute-Savoie : zoom sur les tendances du marché immobilier d’Annecy 

Annecy est lune des villes les plus convoitées de la Haute-Savoie. Du fait de cet engouement, l’offre a commencé à se raréfier face à une augmentation des demandes. Cette attractivité s’explique par le cadre de vie qu’offre la « Venise des Alpes ».

Le prix du m² des appartements à Annecy est de 5 101 € en moyenne. Cependant, selon le standing des immeubles et le quartier, ce prix peut varier entre 3 383 €/m² et 6 982 €/m². Quant aux maisons, elles sont cotées bien plus cher. En effet, le prix moyen du m² est estimé à 6 599 €. Néanmoins, tout comme les appartements, ce prix peut différer selon le cachet du bien ou la rue où il est situé. Ainsi, Annecy propose des maisons entre 4 437 €/m² et 8 969 €/m².

Quelles sont les tendances dans le marché du neuf en Haute-Savoie ?

Limmobilier neuf en Haute-Savoie s’est nettement développé grâce à la crise sanitaire. Pour trouver le logement idéal, le marché du neuf est une option qu’il faut envisager sur un marché où les offres se font rares. Par ailleurs, l’achat d’un bien neuf permet de personnaliser vous-même votre logement, en allant du plan au style de décoration.

En plus de vouloir disposer des avantages dun bien neuf, les acquéreurs pourront bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Ainsi, en achetant un appartement neuf, ils profiteront de l’exonération de la taxe foncière. Ils pourront également profiter de certains mécanismes fiscaux comme le prêt à taux Zéro ou le PTZ. Certains avantages financiers peuvent également être tirés d’un achat dans le neuf comme la réduction des frais de notaire.

Lachat d’un logement neuf en Haute-Savoie permet de bénéficier d’un cadre de vie très agréable sur un territoire dynamique. Sur le marché du neuf, les biens les plus convoités sont ceux qui disposent d’un espace extérieur. Une tendance qui peut se confirmer dans les mois à venir. En effet, en plus de l’évolution de la démographie, la demande semble être de plus en plus pressante.

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Haute-Savoie : les prix au m² à La Roche-sur-Foron en hausse

Comme partout ailleurs, le marché immobilier de La Roche-sur-Foron a été impacté par la crise sanitaire. La commune attire autant les familles que les frontaliers, ou encore les primo-accédants.

Mis à part les infrastructures, cette attractivité sexplique également par la bonne desserte de la ville. Ainsi, La Roche-sur-Foron est devenue un point de passage obligé pour aller vers Annecy, le Genevois français ou Chamonix. Aujourd’hui, la commune est traversée par l’A410. Elle est desservie par le Léman Express depuis 2019. C’est un réseau ferroviaire qui relie le centre de Genève et le nord du département.

Un appartement à La Roche-sur-Foron est coté à 3 311 € en moyenne. En fonction du quartier, le prix du m² peut varier entre 2 148 €/m² et 4 074 €/m². Les maisons, quant à elles, sont estimées entre 2 604 € et 4 938 € le m².

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Publié le 10/10/2022 par
Stéphanie DELERCE

Actuellement, le marché immobilier de plusieurs grandes villes de France stagne. La crise sanitaire a fortement influencé les acheteurs qui préfèrent se tourner vers des villes moyennes. Ils ont des besoins différents et préfèrent les logements plus spacieux avec extérieur. De plus, ils veulent fuir l’environnement citadin et changer d’air. C’est grâce à cette nouvelle vision des acheteurs que la Haute-Savoie voit son marché immobilier évoluer rapidement.

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