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Conseils pour réaliser votre diagnostic immobilier en Haute-Savoie
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Diagnostic immobilier Haute-Savoie : quelques conseils utiles

Territoires de lac et de montagne, la Haute-Savoie dispose dun riche tissu économique qui attire plus d’un porteur de projet. Vous voulez vendre ou louer un logement en Haute-Savoie ? Sachez que la loi vous oblige à réaliser des diagnostics immobiliers. Pour ce faire, vous devez nécessairement recourir aux services d’un diagnostiqueur immobilier. Alpesvente, le spécialiste de l’immobilier en Haute-Savoie, vous présente des conseils pour réaliser vos diagnostics immobiliers en Haute-Savoie.

Diagnostic immobilier : les critères

Le diagnostic immobilier consiste à effectuer un contrôle technique sur un bien. Il tient compte de plusieurs critères :

  • La performance énergétique (DPE).
  • L’état de l’installation électrique lorsqu’elle a plus de 15 ans.
  • Le risque d’exposition au plomb.
  • ERP, « État des Risques et Pollutions).
  • L’état de l’installation au gaz lorsqu’elle a plus de 15 ans.
  • La présence ou non d’amiante.
  • La superficie du logement : Loi Carrez pour une vente et Loi Boutin pour une mise en location.

Dans le cas dune vente et selon les régions, il faut également réaliser les diagnostics termites et mérule.

Pour les logements non collectifs, le diagnostiqueur doit même vérifier l’état du système dassainissement non collectif. Depuis le 1er juin 2020, il faut aussi évaluer le bruit, en particulier pour les biens immobiliers situés dans des zones de bruit (aux alentours des aérodromes, par exemple).

Comment choisir votre diagnostiqueur immobilier en Haute-Savoie ?

Pour que vos diagnostics immobiliers se fassent dans les règles, il est important de bien choisir votre diagnostiqueur immobilier professionnel. Lidéal est de vous tourner vers un prestataire certifié. 

Vérifier la liste des diagnostics prévus

Assurez-vous que le prix proposé par le professionnel corresponde bien à vos besoins. Pour ce faire, validez la liste des diagnostics obligatoires à faire. Pensez aussi à demander une confirmation écrite des tarifs ainsi que des diagnostics à faire à votre professionnel. 

Opter pour un diagnostiqueur certifié pour tous les diagnostics obligatoires

Il est important de vous assurer que le diagnostiqueur immobilier possède toutes les certifications requises. Le coût des formations peut être élevé et certaines entreprises seront tentées demployer des salariés ou des indépendants non certifiés. Si tel est le cas, les diagnostics seront caducs. Vous ne serez donc pas assuré (surtout en cas de litige ou de conflit).

Réaliser les diagnostics en une seule fois

Il est conseillé de réaliser tous les diagnostics obligatoires dès la mise en vente ou la location. Même si le DPE est le seul obligatoire lors dune vente immobilière, tous les autres diagnostics deviennent obligatoires au moment de la signature de la promesse de vente.

En réalisant tous les diagnostics immobiliers en Haute-Savoie en une seule fois, vous ferez des économies sur les frais de déplacement du diagnostiqueur immobilier. De plus, cela est fréquemment réclamé par les potentiels acheteurs dès les visites. Le fait de consulter les diagnostics peut les aider à proposer une offre dachat réfléchie.

Tirer avantage de l’assurance du diagnostiqueur

Assurez-vous que lentreprise de diagnostic a souscrit une assurance responsabilité civile telle que prévoit la loi. Par ailleurs, il faut que lattestation dassurance vous soit remise avec les rapports des diagnostics immobiliers.
 
Garantir la fiabilité de la société de diagnostic 

La société qui emploie votre diagnostiqueur immobilier doit être bien établie et solide financièrement. En cas darrêt dactivité ou de dépôt de bilan, son assurance ne le couvrira que durant une période de 6 mois. 

Le fait est que la majorité des litiges font leur apparition lors de la revente, de nombreuses années après les diagnostics. De ce fait, il est essentiel de garantir la fiabilité de votre prestataire, surtout sur le moyen et le long terme.

Le prix du diagnostic immobilier en Haute-Savoie

Le prix des diagnostics immobiliers est librement fixé par chaque professionnel. Le diagnostiqueur immobilier prend notamment en compte la surface du bien à évaluer. Ainsi, si le diagnostiqueur vous propose un prix bien inférieur à celui proposé par ses concurrents, il faudra vous méfier. En effet, un prix attractif peut être le signe de lacunes, que ce soit au niveau de la qualité ou de la prestation proposée.



Pourquoi choisir AlpesVente ?
En optant pour Alpesvente, vous aurez la garantie d’avoir à votre disposition une agence immobilière qui pourra analyser la valeur de votre bien de manière claire, objective et précise. 

C’est effectivement la base indispensable pour atteindre l’objectif de louer ou de vendre. De plus, grâce à notre expérience du terrain et à nos méthodes, vous augmenterez vos chances de vendre de manière considérable. Vous réduirez également les délais nécessaires pour conclure la vente ou la location. Nos diagnostiqueurs immobiliers partenaires vous fourniront des prestations parfaitement adaptées à vos besoins.

Besoin de plus de conseils sur ce sujet ? N'hésitez pas à consulter un article très intéressant sur le sujet.

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Publié le 14/04/2022 par
Emma DALY

Vous voulez vendre un bien en Haute-Savoie ? La réalisation des diagnostics immobiliers est une étape obligatoire. Voici des conseils utiles sur le diagnostic immobilier en Haute-Savoie.

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