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Le guide pour investir dans l’immobilier en Haute-Savoie
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Où investir en Haute-Savoie ?

La Haute-Savoie fait partie des départements qui présentent une forte attractivité sur le territoire français. Sur le plan professionnel, ce phénomène s’explique surtout par sa proximité avec la Suisse. Nombreux sont les travailleurs qui passent la frontière pour mener leurs activités. Cela crée une augmentation de la demande des habitations de la région et donc la hausse des prix et des rendements intéressants.

Aussi, son beau paysage et sa richesse culturelle permettent à la Haute-Savoie d’offrir des atouts touristiques. Ces éléments constituent de réels avantages pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier locatif en Haute-Savoie. Focus sur les meilleurs secteurs à cibler pour un projet immobilier réussi dans la région.

Un patrimoine immobilier au pied des montagnes de la Haute-Savoie

Comme pour toute destination de vacances, il peut-être intéressant de miser sur un bien immobilier de loisir pour un investissement rentable. Privilégiez les secteurs comme le Haut-Chablais, les portes du soleil, ou encore Chamonix. Ces communes disposent de paysages très attractifs pouvant attirer un grand nombre de touristes. Par exemple, la situation géographique de Saint-Jean d’Aulps, les portes du soleil est stratégique. Cela assure souvent une bonne rentabilité. Cela s’explique par la présence d’une des stations de ski les plus réputées de France comme Morzine-Avoriaz
Pour investir efficacement à la montagne, il est donc bon de choisir des points stratégiques comme :

  • Des chalets de montagne pour une location à l’année ou en semaine ;
  • Des appartements familiaux dans les villages touristiques ;
  • Des secteurs se trouvant à proximité de stations de ski ;
  • Etc.

Aussi Morzine ou Chamonix profitent d’une bonne dynamique économique grâce à sa proximité avec Genève. Cette ville suisse représente un bassin d’emploi en raison de la présence de nombreuses industries et de son activité touristique. Cette proximité permet à Chamonix de voir la demande en résidences secondaires ou de biens locatifs augmenter. En investissant dans des logements sur ce secteur, vous pourrez profiter d’excellent taux de rentabilité. 

N’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière en Haute-Savoie comme Alpesvente pour mieux vous orienter.

Plusieurs opportunités à saisir à Annecy et ses alentours

Annecy fait partie des villes de Haute-Savoie qui offrent un cadre de vie des plus agréables. Elle est celle qui attire le plus les travailleurs avec plus de 8 000 actifs traversant la frontière suisse. Vous obtiendrez facilement une rentabilité intéressante en investissant dans une location à l’année.

Son architecture médiévale, sa nature unique ainsi que ses activités à foison font d’Annecy une des principales destinations touristiques en Haute-Savoie. Vous pourrez profiter de cette attractivité en investissant dans des biens immobiliers dans les villages et communes alentours

En effet, pour un investissement dans l’immobilier de saison, les alentours d’Annecy représentent des points stratégiques. Les communes et villages à proximité se retrouvent envahis par les touristes.

De plus, les nouveaux moyens de transport mis en place dans la région et la nouvelle autoroute permettent de mieux se déplacer. Inutile de s’installer au cœur d’Annecy pour profiter de ses atouts et de ses attractions. Il existe d’ailleurs aujourd’hui des lignes hivernales pour faciliter l’accès aux nombreuses stations de ski de la région.

Un investissement locatif à Annemasse et Saint-Julien-en-Genevois

Tout comme Annecy, Annemasse profite aussi de sa proximité avec Genève. En effet, la ville est classée comme étant le deuxième pôle économique de la Haute-Savoie. Elle dispose de nombreux commerces et de plusieurs entreprises industrielles. À Annemasse, le loyer mensuel se situe entre 12,2 € à 23,5 € le mètre carré pour un appartement. Pour une maison, le loyer mensuel par mètre carré est de 18,1 € à 31,7 €. Or, la majorité de la population de la ville est en location. Ce qui garantit un rendement pour votre investissement locatif.

Saint-Julien-en-Genevois est une ville située à environ 10 km environ de Genève. Les travailleurs frontaliers y trouvent des logements convenables à des prix abordables. En effet, la ville propose des loyers moyens à 18,5€ pour un appartement et 21 € pour une maison. L’offre dans le secteur du logement neuf est également forte dans cette partie de la Haute-Savoie.

Un marché immobilier dynamique à Megève
Megève a été depuis des siècles un lieu de charme. Ce secteur séduit et attire surtout les amateurs de sports d’hiver de tous niveaux. La commune bénéficie également d’un paysage que la Mairie a su mettre en valeur. Les locations de chalets près des meilleurs spots pour exercer leur passion sont donc toujours rentables.

L’architecture de Megève, ses commerces ainsi que ses activités ludiques sont pensés pour rendre les séjours mémorables. En hiver, durant la saison haute, ce secteur attire de nombreux vacanciers. En été, Megève devient un lieu de villégiature pour les adeptes d’activités en plein air. Ainsi, votre chalet de montagne ou votre appartement ont l’assurance de rester rentables.

Avec une connaissance accrue des lieux évoqués, nos équipes vous offriront des conseils personnalisés. Vous pourrez ainsi trouver le logement en accord avec vos attentes. Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Haute-Savoie ? N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière à Saint Jean d’Aulps, notre agence immobilière Allinges ou notre agence immobilière à Lullin.

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Publié le 26/07/2022 par
Emma DALY

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