Investir dans un chalet à la montagne :
avantages et inconvénients

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Investir dans un chalet à la montagne : avantages et inconvénients

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Vous souhaitez acquérir un chalet à la montagne avant de le mettre en location ? Vous avez fait un excellent choix de projet d’investissement. Ce type de bien est très prisé par les vacanciers. Mais avant de vous lancer, il est important de connaître les avantages et les inconvénients de ce type de projet. Alpesvente, agence immobilière implantée en Haute-Savoie, vous en parle dans cet article.

Investir dans l'immobilier en montagne : quels sont les avantages ?

Vivre à la montagne plaît à beaucoup

L’attrait de la destination compte beaucoup dans un projet d’investissement locatif. Si vous souhaitez investir dans un chalet, vous pouvez espérer profiter d’une bonne et rapide rentabilité. En effet, s’installer à la montagne plaît énormément aux ménages qui souhaitent bénéficier d’un environnement naturel et calme. La vie en altitude est également très prisée par les amateurs d’activités extérieures comme notamment les randonnées, les baignades, le ski, etc.

Louer un chalet à la montagne pour profiter d’une rentabilité stable

Le marché locatif des chalets à la montagne est dynamique pendant la grande partie de l’année. Et ce, car cette destination attire beaucoup de touristes pendant l’hiver et l’été. Cela explique que les loyers restent quasiment stables. Ils montent pendant les saisons hautes, mais ne baissent pas trop durant les autres saisons de l’année.

Si vous voulez que votre investissement locatif à la montagne se rentabilise rapidement, optez pour les moyennes et les grandes surfaces. En effet, les vacanciers ne cherchent pas seulement un endroit où dormir pendant leur séjour. Ils veulent plutôt un logement spacieux où il fait bon vivre.

Placer son argent dans un chalet pour diversifier son patrimoine et profiter d’une résidence secondaire

Même si l’objectif principal est de générer un revenu intéressant via l’acquisition d’un chalet, pas évident de résister à la tentation d’en profiter soi-même. En effet, investir dans un chalet offre une occasion de profiter d’une résidence secondaire dans un cadre exceptionnel pour quelques semaines par an. Vous pouvez venir quand bon vous semble : des séjours en plein été, des vacances au ski, une petite escapade dans un milieu naturel pour oublier un peu le rythme de la ville…

Investir en montagne pour profiter des avantages fiscaux

Investir dans une résidence de tourisme à la montagne vous permet aussi de profiter d’un avantage fiscal grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce dispositif vous permet de louer votre chalet toute l’année, tout en ayant la possibilité de l’utiliser quelques semaines par an. En LMNP, deux avantages au niveau de l’imposition existent selon le régime que vous choisissez :

Le régime forfaitaire qui vous permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur les recettes (exonération de 50 % à 71%) ;
Le régime réel qui vous offre la possibilité de profiter d’un amortissement et de la déduction des charges.

Vous souhaitez acheter à Allinges ? Vous souhaitez acheter à Saint Jean d'Aulps ? Vous avez envie d'acheter un bien à Abondance ? Vous désirez acheter à Lullin ou ailleurs en Haute-Savoie ? Découvrez toutes nos annonces !

Pour aller plus loin : Pourquoi investir en Haute-Savoie ?

Acheter un chalet à la montagne : quels sont les inconvénients ?

Le choix de l’emplacement du logement n’est pas facile

La plupart des vacanciers à la montagne ont pour objectif de faire des activités dans les stations de ski. Afin d’espérer une bonne rentabilité locative grâce à votre bien, vous devez alors opter pour les chalets à proximité des pistes ou de remontées mécaniques. Le choix n’est donc pas évident puisque tous les biens ne se trouvent pas tous à un tel emplacement.

L’obligation de répondre aux exigences des vacanciers

Les vacanciers ne viennent pas seulement à la montagne pour les activités extérieures. Ils veulent également se détendre dans un endroit convivial et confortable. Afin d’attirer de potentiels locataires, optez pour un chalet qui offre du bien-être. Aménagez, entre autres, un spa, un sauna et des espaces extérieurs (terrasse, balcon…).

Pour aller plus loin : Conseils pour investir dans un bien à la montagne

Vous êtes à la recherche d'un charmant chalet à la montagne ?

Vous l’aurez compris, l’investissement dans un chalet à la montagne peut vous apporter beaucoup de bénéfices à condition que vous choisissiez bien le logement. Afin de dénicher rapidement et facilement votre perle rare, faites appel à une agence immobilière comme Alpesvente.

Implantées en Haute-Savoie, nos agences sont les plus à même de vous accompagner dans votre projet dans ce département. Nos équipes sont composées de professionnels compétents et réactifs qui connaissent parfaitement le marché de l’immobilier local. Nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour trouver rapidement le chalet qui répondra parfaitement à vos besoins.

À la recherche d'autres opportunités en Haute-Savoie ? Découvrez les avantages et les inconvénients d'un investissement locatif à Annecy !

Alpesvente -

Pour aller plus loin : Et si vous investissiez dans un programme neuf ?

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Stéphanie DELERCE

Gérante, agent immobilier

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Publié le 24/02/2023 par
Stéphanie DELERCE

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