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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en Haute-Savoie ?
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Vous êtes à la recherche de lemplacement idéal pour investir ? Le département de Haute-Savoie est très attractif, car il possède plusieurs atouts incontestables. De plus, son marché immobilier reste dynamique. C’est d’ailleurs un secteur propice pour un investissement dans l’immobilier neuf. Découvrez les avantages de l’immobilier neuf en Haute-Savoie grâce aux conseils d’Alpesvente, le spécialiste de l’immobilier en Haute-Savoie.

La Haute-Savoie : les atouts du marché immobilier

Lune des raisons pour lesquelles il est intéressant dinvestir en Haute-Savoie est la forte attractivité du département. Cette dernière sexplique tout dabord par sa situation géographique. En effet, le département se trouve à proximité de la Suisse, ce qui attire de nombreux travailleurs transfrontaliers. Il est également bordé par les Alpes, ce qui tend à renforcer son attractivité. Le dynamisme du marché immobilier s’explique donc en partie sur une grande demande locative des actifs qui exercent en Suisse.

Le département du 74 possède un environnement naturel exceptionnel. La Haute-Savoie propose à ses résidents une qualité et un cadre de vie agréable. Ce qui permet également dattirer plusieurs touristes chaque année. Pour ceux qui veulent investir dans le locatif saisonnier, cest donc un emplacement stratégique.

Dailleurs si vous achetez un bien neuf dans le cadre dun investissement locatif, vous pourrez profiter dune réduction dimpôt. En effet, ce secteur est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation mis en place en 2014 incite les propriétaires à mettre en location leurs logements neufs. De plus, les logements dans la région genevoise trouvent preneur assez rapidement. Ce qui garantit une rentabilité intéressante.

Pourquoi un investissement dans l’immobilier neuf ?

Investir dans un bien immobilier neuf permet de profiter de différents avantages. Tout dabord, vous avez l’assurance quil ny aura pas de travaux de rénovation à entreprendre. Cette seule initiative est un argument de taille pour convaincre les futurs acquéreurs ou locataires.

En ce qui concerne le financement de l’achat dun bien immobilier neuf, il est possible de profiter de plusieurs dispositifs juridiques. Ces derniers vous permettront dacquérir un logement neuf plus facilement. Par exemple, vous pouvez opter pour le prêt à taux zéro pour lachat de votre maison ou appartement neuf en Haute-Savoie.

Il est aussi important de noter que lacquisition dun bien neuf permet une réduction des frais de notaire et d’enregistrement. Que ce soit pour lachat dune résidence principale ou d’un investissement locatif, les frais sont significativement moins importants. Vous pourrez aussi profiter dune exonération de la taxe foncière sur 2 ans dans certaines communes de la Haute-Savoie. Toutefois, cet avantage fiscal profite le plus souvent aux personnes souhaitant acheter une résidence principale ou secondaire.

Enfin, les programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie bénéficient daménagements fiscaux ou de facilités de paiement ainsi que de garanties constructeurs. En achetant un logement neuf, vous avez lassurance dacquérir un bien respectant toutes les normes et règles en vigueur. Que ce soit en termes de performance énergétique ou autres normes liées à l’occupation d’un bâtiment, vous gagnez en sérénité.

Comment acquérir un bien immobilier neuf en Haute-Savoie ?

Vous envisagez dacheter un bien immobilier neuf en Haute-Savoie ? Vous connaissez maintenant les divers avantages dune telle acquisition, mais vous ne savez pas comment procéder ? Pour un achat malin, quelques étapes sont à respecter.

Déterminez votre budget

Comme vous laurez compris, l’un des avantages d’un achat immobilier neuf est l’absence de frais annexes ou cachés. Toutefois, il va de soi qu’il faut connaître son budget avant de se lancer. En général, votre budget devra se composer de la valeur du bien à acheter et des frais de notaire. N’oubliez pas également d’inclure les dépenses liées à la décoration, aux aménagements ou aux autres frais.

Sélectionnez le bien qui vous convient

Prenez le temps de faire des recherches, de collecter des informations pour un achat bien réfléchi. Renseignez-vous sur les programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie qui sont en cours de commercialisation. Établissez également une liste de vos critères afin de bien orienter vos recherches et éviter de perdre du temps. N’hésitez pas à vous rapprocher de professionnels pour qu’ils vous aident à atteindre vos objectifs.

Réservez votre bien

Vous êtes sûr et certain davoir trouvé le bien qui vous convient ? Alors, n’hésitez pas à le réserver. Pour ce faire, vous allez signer un contrat de réservation contenant le prix de vente, les caractéristiques de votre logement autres informations importantes. Ce n’est qu’après trois à six mois que vous allez signer l’acte de vente définitif. 
Vous vendez un bien pour financer un projet dans l’immobilier neuf ? N’hésitez pas à nous confier votre projet pour bénéficier notamment d’une estimation immobilière en Haute-Savoie.

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Publié le 25/03/2022 par
Emma DALY

Pour mener à bien votre projet immobilier, il est important de choisir un emplacement favorable. Découvrez pourquoi et comment investir en Haute-Savoie.

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