Prix au m2 à Morzine :
ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier de cette commune
Vous avez un projet immobilier à Morzine ? Vendre ou acheter un bien immobilier n’est pas toujours facile. Cette commune fait partie des lieux les plus prisés de France. Le marché de l’immobilier est d’ailleurs dynamique. Cela n’est pas étonnant, car Morzine est située dans une situation géographique très appréciée par les acquéreurs. Comment se porte le marché de l’immobilier morzinois en 2022 ? Que sait-on sur les prix au mètre carré ? Notre agence immobilière de Haute-Savoie vous explique tout dans cet article.
Qui sont les acquéreurs de biens à Morzine ?
Cette station présente une allure authentique et pittoresque. Cette particularité fait notamment « fondre » les acquéreurs britanniques. Ce type de clientèle apprécie particulièrement le positionnement haut de gamme de la station.
De nombreux acquéreurs français achètent également un logement dans cette commune située à la montagne. En été et en hiver, la station accueille une clientèle à la fois familiale et sportive. La plupart des Français qui achètent un logement à Morzine sont des amateurs de grands espaces, de glisse et de l’art de vivre savoyard.
84% des acquéreurs se tournent vers des appartement et 16% vers des maisons. Voici les critères les plus recherchés pour ces deux types de bien :
- Maisons ou appartements avec 5 pièces et plus : 31 % des recherches ;
- Biens avec 4 pièces : 23 % des recherches ;
- Maisons ou appartements avec 3 pièces : 22 % des recherches ;
- Biens avec 2 pièces : 16 % des recherches
- Studio : 7 % des recherches.
Pour aller plus loin : Où vivre en Haute-Savoie ?
Quels sont les lieux les plus plébiscités à Morzine ?
Comme dans toute autre commune, les différents secteurs de Morzine n’affichent pas tous la même popularité. Voici donc les quartiers les plus prisés de cette commune. Cette liste pourrait vous aider si vous n’avez pas encore choisi l’emplacement de votre future maison ou futur appartement à Morzine.
Le quartier centre du village
On trouve des résidences toutes équipées, rénovées ou neuves dans ce quartier. Il abrite également la plupart des bars, restaurants et commerces de la commune. Son charme est porté par l’histoire de la commune qui se traduit par les bâtiments historiques.
Le quartier de Super-Morzine
Le quartier Le Pleney
Le quartier Ressachaux
Le quartier Pied de la Plagne
Qu’en est-il du prix au m2 à Morzine (74110) en juin 2022 ?
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 6 203€ (avec une fourchette qui oscille entre 3 836€ et 8 202€).
Pour les maisons, le prix est nettement plus cher. Le prix au m2 moyen estimé pour les maisons est de 8 075 € (soit 30,2 % plus cher que celui des appartements). Cependant, ce prix au m2 peut varier entre 4 994 € et 10 677 €.
Quant au prix de l’immobilier à la location, le moyen estimé pour tous les types de biens s’élève à 12,8 €/m2. Le prix de loyer mensuel moyen pour les maisons est de 15,7 €/m2 et celui des appartements 12,5 €/m2.
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Publié le 14/07/2022 par
Vous avez un projet immobilier à Morzine ? Découvrez dans cet article les tendances et les prix au m2 dans cette ville.
