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Prix au m2 à Morzine : ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier de cette commune
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Prix au m2 à Morzine : ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier de cette commune

Vous avez un projet immobilier à Morzine ? Vendre ou acheter un bien immobilier nest pas toujours facile. Cette commune fait partie des lieux les plus prisés de France. Le marché de l’immobilier est d’ailleurs dynamique. Cela n’est pas étonnant, car Morzine est située dans une situation géographique très appréciée par les acquéreurs. Comment se porte le marché de l’immobilier morzinois en 2022 ? Que sait-on sur les prix au mètre carré ? Notre agence immobilière de Haute-Savoie vous explique tout dans cet article. 

Qui sont les acquéreurs de biens à Morzine ?

Bien connaître les principaux acquéreurs de biens à Morzine est très important lorsque lon veut mettre en vente son logement dans cette commune. 

Cette station présente une allure authentique et pittoresque. Cette particularité fait notamment « fondre » les acquéreurs britanniques. Ce type de clientèle apprécie particulièrement le positionnement haut de gamme de la station. 

De nombreux acquéreurs français achètent également un logement dans cette commune située à la montagne. En été et en hiver, la station accueille une clientèle à la fois familiale et sportive. La plupart des Français qui achètent un logement à Morzine sont des amateurs de grands espaces, de glisse et de lart de vivre savoyard.
84% des acquéreurs se tournent vers des appartement et 16% vers des maisons. Voici les critères les plus recherchés pour ces deux types de bien : 


  • Maisons ou appartements avec 5 pièces et plus : 31 % des recherches ;
  • Biens avec 4 pièces : 23 % des recherches ;
  • Maisons ou appartements avec 3 pièces : 22 % des recherches ; 
  • Biens avec 2 pièces : 16 % des recherches 
  • Studio : 7 % des recherches.

Quels sont les lieux les plus plébiscités à Morzine ?

Comme dans toute autre commune, les différents secteurs de Morzine naffichent pas tous la même popularité. Voici donc les quartiers les plus prisés de cette commune. Cette liste pourrait vous aider si vous navez pas encore choisi lemplacement de votre future maison ou futur appartement à Morzine. 

Le quartier centre du village

On trouve des résidences toutes équipées, rénovées ou neuves dans ce quartier. Il abrite également la plupart des bars, restaurants et commerces de la commune. Son charme est porté par lhistoire de la commune qui se traduit par les bâtiments historiques. 

Le quartier de Super-Morzine
Le quartier de Super-Morzine est situé entre le centre du Village et le télécabine permettant l’accès au domaine skiable d’Avoriaz. Il fait partie des endroits les plus calmes de la commune. Ce quartier est très prisé des acheteurs grâce à son fort potentiel en cadre naturel préservé. Il conserve également une architecture traditionnelle et rustique. 
Le quartier Le Pleney
Ce quartier se situe tout près de la célèbre place sportive de Morzine, le stade de slalom. Il abrite des restaurants proches des pistes pour servir les passionnés de ski souhaitant s’orienter sur le domaine skiable Morzine-Les Gets. Certaines soirées dhiver donnent place également au ski nocturne dans le quartier pour satisfaire les petits et grands. 
Le quartier Ressachaux
Le quartier Ressachaux est situé le long de la vallée des ardoises, au nord-est de Morzine. Il a un accès privilégié aux sentiers de trails et de randonnées. Ce quartier se situe proche du domaine skiable et des commerces. Cela fait de lui un lieu à la fois accessible et tranquille. 
Le quartier Pied de la Plagne
Le Pied de la Plagne fait partie des quartiers résidentiels de Morzine. Il abrite principalement de somptueux chalets de montagne. Si vous souhaitez acquérir un bien de prestige dans la station, vous pouvez commencer vos recherches dans ce quartier. Il est situé non loin de lespace aqualudique et du centre sportif, ce qui fait de lui un quartier dynamique. 
Qu’en est-il du prix au m2 à Morzine (74110) en juin 2022 ?
Au 1er juin 2022 selon la source « MeilleursAgents », le prix moyen estimé pour tous les types de bien confondus à Morzine est de 7 139/m2. 

Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 6 203€ (avec une fourchette qui oscille entre 3 836€ et 8 202€). 

Pour les maisons, le prix est nettement plus cher. Le prix au m2 moyen estimé pour les maisons est de 8 075 € (soit 30,2 % plus cher que celui des appartements). Cependant, ce prix au m2 peut varier entre 4 994 € et 10 677 €. 

Quant au prix de limmobilier à la location, le moyen estimé pour tous les types de biens s’élève à 12,8 €/m2. Le prix de loyer mensuel moyen pour les maisons est de 15,7 €/m2 et celui des appartements 12,5 €/m2. 
Alpesvente – 

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Publié le 14/07/2022 par
Emma DALY

Vous avez un projet immobilier à Morzine ? Découvrez dans cet article les tendances et les prix au m2 dans cette ville.

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