Vendre un bien immobilier en 2023 : comment s'adapter aux nouveautés du marché ?
À cause notamment de la hausse des taux d’intérêt et du durcissement des conditions d'octroi de prêt, le marché immobilier connaît actuellement une profonde mutation.
Cette nouvelle réalité est palpable, et se fait déjà ressentir sur le volume de transactions, en baisse par rapport à l’année dernière.
Face à cette nouvelle donne, Alpesvente, agence immobilière en Haute-Savoie, partage ses conseils aux vendeurs pour qu’ils puissent quand même réussir à céder leur bien rapidement et au bon prix.
Un nouveau rapport de force entre les vendeurs et les acquéreurs
Lorsque pendant de nombreuses années les acquéreurs étaient plus représentés que les vendeurs sur le marché immobilier, le rapport de force était largement en faveur des propriétaires. La donne a largement changé ces derniers mois.
Alors que les établissements financiers se montrent de plus en plus stricts dans l’octroi de prêts, et que les taux d’intérêt remontent, le rapport de force s’est largement rééquilibré. Pour information, en France, selon Crédit logement, le taux moyen de crédit a dépassé les 3% en mars 2023. Une première depuis l’année 2014 !
Désormais, les acquéreurs solvables sont en bien meilleure posture pour négocier. Les propriétaires quant à eux doivent revoir leur stratégie de vente sous peine de ne pas réussir à conclure la transaction.
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S'adapter à la nouvelle réalité le plus rapidement possible
Pour réussir à vendre leur bien à de bonnes conditions, les vendeurs ne doivent plus se montrer aussi inflexibles qu’auparavant quant au prix de vente.
Faire réaliser une évaluation précise et qui prend en compte la réalité du marché à un instant T est primordial pour céder rapidement et au bon prix son appartement ou sa maison. L’avis de valeur d’un professionnel leur permettra d’actualiser leur prix de vente et d’avoir de solides arguments à faire valoir lors de la négociation.
De plus, les propriétaires doivent désormais se montrer encore plus rigoureux et méticuleux au moment d’évaluer la solvabilité de leurs interlocuteurs. Sans cela, ils prennent le risque de faire capoter la vente et donc de perdre du temps, ce qui n’est pas recommandé compte tenu de l’incertitude actuelle. Les propriétaires qui décident de vendre ont tout intérêt à céder leur logement le plus rapidement possible. Et pour cela, rien de mieux que les compétences d’une agence immobilière.
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L'utilité de l'agence immobilière dans les contextes difficiles
Le rôle de l’agence immobilière a toujours été important pour sécuriser, fluidifier et optimiser une transaction.
Dans le contexte actuel, l'agence immobilière devient un partenaire encore plus essentiel. Grâce à ses compétences, le professionnel du secteur pourra estimer la valeur d’un actif de manière fiable, mais également présenter le bien à un fichier qualifié, s’assurer de la solvabilité de l' acquéreur et mettre en place des actions efficaces pour valoriser un logement, et ainsi accélérer le processus d’une vente et le prix de cession.
Vous vendez un bien immobilier en Haute-Savoie ? Alpesvente est à votre disposition ! N’hésitez pas à nous contacter !
Alpesvente, le partenaire de vos projets en Haute-Savoie
Chez Alpesvente, nous avons parfaitement conscience de la réalité du marché immobilier en 2023.
Notre équipe de spécialistes immobiliers bénéficie d'une connaissance approfondie du marché local et met à votre disposition son expertise pour définir le bon prix de vente, conseiller les vendeurs et acquéreurs, et s'assurer du sérieux des parties impliquées. Nous travaillons avec professionnalisme et transparence afin de garantir une transaction fluide et sécurisée.
Pourquoi vendre avec Alpesvente ?
Chez Alpesvente, nous sommes fiers de vous offrir un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente de votre bien immobilier. Notre équipe dédiée est composée de collaborateurs spécialisés qui se concentrent sur deux aspects clés : le parcours d'acquisition et l'expérience client des vendeurs.
Grâce à cette approche, nous sommes en mesure d'offrir une grande réactivité pour ne manquer aucune opportunité sur le marché. Nos experts maîtrisent parfaitement les tendances et les spécificités du marché immobilier, ce qui nous permet d'optimiser chaque étape de la vente.
Nous savons combien il est important de mettre en valeur votre logement lors de la vente. C'est pourquoi nous proposons de véritables services pour maximiser son attractivité. Nous utilisons des techniques de mise en valeur avancées, telles que des photos HDR, des vidéos immersives et des visites virtuelles, afin de présenter votre bien de manière optimale. De plus, nous fournissons un certificat de luminosité et d'ensoleillement, en mettant l'accent sur les atouts uniques de votre propriété.
Nous nous occupons également du nettoyage et de la retouche professionnelle des photos,ainsi que de la pose du panneau de vente, avec votre accord, afin de maximiser la visibilité de votre bien sur le marché.
Pour une transparence totale, nous vous proposons un plan 2D détaillé ainsi qu'un estimatif des travaux éventuels. Cela permet aux potentiels acquéreurs d'avoir une vision claire des possibilités d'aménagement et d'apprécier le potentiel de votre bien.
Nous diffusons également nos annonces sur plus de 50 sites nationaux et internationaux.
Nous comprenons l'importance des réseaux sociaux dans la promotion immobilière moderne. C'est pourquoi nous maintenons une présence active sur des plateformes telles que Facebook, Instagram, Youtube et Google my Business. Grâce à ces canaux, nous engageons une audience captive et suscitons l'intérêt pour votre propriété en partageant des contenus visuels attrayants, des vidéos captivantes et des informations pertinentes.
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Chez Alpesvente, nous utilisons toutes les ressources à notre disposition pour promouvoir votre bien de manière efficace et pertinente. Grâce à notre diffusion sur les sites spécialisés et notre présence active sur les réseaux sociaux, nous optimisons les chances de trouver un acheteur rapidement et efficacement.
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Alpesvente -
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Publié le 15/06/2023 par
Stéphanie DELERCE
À cause notamment de la hausse des taux d’intérêt et du durcissement des conditions d'octroi de prêt, le marché immobilier connaît actuellement une profonde mutation. Cette nouvelle réalité est palpable, et se fait déjà ressentir sur le volume de transactions, en baisse par rapport à l’année dernière. Face à cette nouvelle donne, Alpesvente, agence immobilière en Haute-Savoie, partage ses conseils aux vendeurs pour qu’ils puissent quand même réussir à céder leur bien rapidement et au bon prix.
